Oleh Antonius Tanan
Bisnis properti adalah tentang tanah. Apa yang menentukan harga tanah?
1.Jarak ke Pusat Kota, semakin dekat ke pusat kota akan makin mahal.
2.Seberapa lengkap sarana umum di sekelilingnya seperti jalan, listrik, air, pasar, saluran pembuangan.
3.Seberapa dekat dengan sarana pendukung seperti sekolah, rumah sakit, mall, fasilitas olah raga, perkantoran dan lainya.
4.Seberapa mudah mencapai lokasi tsb seperti adakah fasilitas jalan raya, berapa lebar jalan, bagaimana kondisi jalan, apakah lalu lintas satu arah atau dua arah.
5.Apa saja yang jadi tetangga dari lokasi tsb. Bila bertetangga dengan tempat orang berkumpul seperti perkantoran dan pabrik maka itu baik untuk usaha bisnis tapi bila bertetangga dengan tempat pembuangan sampah maka itu jadi lokasi yang dihindarkan banyak orang.
6.Seperti apa bentuk tanahnya? Bila bentuknya cenderung kotak dan lebar depannya maka harga tanah akan makin mahal.
7.Berapa luasnya? Setiap unit bisnis memerlukan luas minimum tertentu. Jadi bila kekecilan atau luas tanahnya tanggung akan lebih sulit menjualnya.
8.Bagaimana dengan surat-surat tanahnya apakah sudah jadi hak milik atau masih belum beres kepemilikannya.
****
Dr. Ir. Antonius Tanan, M.B.A.,M.Sc.,M.A :
-Pakar entrepreneurship Universitas Ciputra
-Independent Commissioner PT.Ciputra Development Tbk
-Pengasuh kelompok belajar Sekolah Kehidupan Entrepreneurship (SKE). Tulisan ini dilansir dariĀ grup SKE.
